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九五至尊线上娱乐1·楼盘测评|北区最nice的洋房?约克郡北区

九五至尊线上娱乐1·楼盘测评|北区最nice的洋房?约克郡北区

九五至尊线上娱乐1,导语:

约克郡北区在售揽湖平层套内约145-186㎡,总价约300-410万元/套;城心滨湖别墅套内约372-389㎡,总价约470-850万元/套。销售中心电话:63211777 项目地址:重庆·照母山下·黄桷湖畔。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

约克郡北区在建金州核心商圈体量很大,目前已经开业运营的商业体也很丰富。

1) 交通:约克郡毗邻金州大道与金山大道;轨道5号线重光站;公交:625路、667路。

2) 商业:社区超市、约克郡购物中心(在建)

3) 医院:金山医院、重庆医科大学礼嘉儿童医院、中山医院(在建)

4) 教育:社区幼儿园(在建)、金州小学(在建)、金州中学(在建)、耀中国际学校

2、宜居 ★★★☆☆

容积率1.5,绿化率30%,共1269个停车位。宜居指标中规中矩,没有硬伤。

3、户型 ★★★☆☆

本期开盘户型主力为:152㎡户型,181㎡户型。

1)152㎡户型:四室两厅两卫三阳台

c5-1户型采光充足,户型透亮。这个盘每个户型,都配置了三个卫生间、保证了每套房子都至少有两间带卫生间的套房,套内150平米左右的户型,除了四间卧室以外,还多出了一间多功能房,阳台宽度也做到了10米。

2)181㎡户型:三室两厅两卫

套内180平米左右的户型,做出了使用面积接近50平米的主卧套房,做出了充裕的中西双厨空间,单独一个客厅的面宽、也做到了7米。对于三代同堂两个孩子的家庭,可以保留原始的四房结构;对于三口之家,它可以改造成两个大的套房,加一个小客房;对于丁克家庭或是单身狗,它可以改成一个超级大的套房,加一个小客房。

4、性价比 ★★★★☆

具体到北郡的这批洋房来说,虽然它没有特别奢侈的建材、特别高端的工艺、也没有什么让人眼前一亮的黑科技,但从上一批次洋房起,约克郡室内主要空间、就已经配置系统门窗,单元入户用了人脸识别系统,如果再把地段、地势、规划、配套、户型……这些要素综合起来看,在北区的洋房市场上,它依然有可能是目前最好的一个。

二、区域点评

照母山上,海拔高,视野好,空气好,夏天温度比山下底几度。这里区位优势显著,交通方便,轻轨5号线、规划中的交通枢纽站、金开大道、星光大道、金山大道、金渝大道让照母山片区出行更便捷,星光隧道通车后,去观音桥、新牌坊也很近。在建金州核心商圈体量很大,目前已经开业运营的商业体也很丰富。周边教育资源密集,北区配套的人民小学、南区配套的金州小学都是名校,还有知名幼儿园、星湖学校、星辰初中、重庆一中、金州初中等一系列学校。南郡配套的体育中心包含羽毛球、游泳池、篮球场等场馆已经投入使用,南北各一个的滨湖公园、北郡旁在建的体育馆都提供了优裕的配套资源。

四、编辑点评

它的优势明显,是目前在照母山板块有自住需求的刚需,约克郡可以选,各个方面都可以,价格也相对美丽,不会让你站岗,在重庆是一个较好的选择;但是,它也有遗憾的地方,就是目前它已经卖完了。

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